Bâtiment photovoltaïque clé en main
Vous souhaitez faire construire un bâtiment pour développer votre activité ?
Avec Girasole, bénéficiez d’un nouveau bâtiment clé en main financé jusqu’à 100% grâce à l’installation de panneaux solaires sur la toiture.
Que vous ayez une activité agricole, industrielle ou tertiaire, nous vous accompagnons de A à Z, depuis le conception du projet jusqu’à la construction, en passant par les études techniques, les démarches administratives et le financement.
Dès que le bâtiment solaire est construit, vous pouvez en disposer librement pour votre activité. En contrepartie, nous exploitons la centrale photovoltaïque en toiture et revendons l’électricité sur le réseau – ou directement à vous si vous souhaitez opter pour l’autoconsommation et que votre profil de consommation le permet.
À la fin du contrat, vous devenez propriétaire du bâtiment et de la centrale.
Avantages de nos bâtiments photovoltaïques clé en main
Développez votre activité en augmentant la superficie de vos locaux
Adaptez le bâtiment aux besoins de votre activité (dimensions, charpente, couverture, bardage, éclairage…) et aménagez-le à votre convenance
Optez pour l’autoconsommation photovoltaïque si vous êtes un gros consommateur d’électricité
Valorisez votre foncier en construisant un nouveau bâtiment sur votre site
Contribuez à la production locale d’électricité verte
Communiquez vos engagements en faveur de la transition énergétique (RSE) auprès de vos parties prenantes
Surface de 1 000 à 2 400 m²
Choisissez votre bâtiment clé en main parmi 4 modèles
& personnalisez-le en fonction de vos besoins
→ Dimensions, charpente, couverture, bardage, baies, éclairage, aménagements intérieurs
Conditions d’éligibilité
Disposer d’une parcelle :
- d’une superficie exploitable d’au moins 1000 m²,
- orientée sud, est ou ouest,
- pas ou peu ombragée,
- pas trop éloignée du réseau électrique.
Concevons ensemble votre bâtiment solaire
Nous vous accompagnons dès la conception du projet :
- Visite sur site
- Compréhension de vos besoins spécifiques
- Analyse du règlement d’urbanisme et des contraintes locales
- Conception et choix des options
- Dimensionnement de la centrale : étude de productible, calepinage
- Pré-étude de raccordement au réseau
Votre bâtiment solaire pris en charge de A à Z
- Étude de faisabilité (technique, économique, juridique)
- Démarches administratives (permis de construire, convention de raccordement, contrat d’achat de l’électricité…)
- Études techniques (bureau d’études, architecte, géomètre…)
- Chantier : fondations, structure, charpente, couverture, chéneaux/gouttières, bardage (en option)
- Fourniture et installation des panneaux solaires sur la toiture
- Raccordement de la centrale au réseau électrique
- Assurance du bâtiment
- Exploitation et maintenance de la centrale
En fin de contrat, nous gérons aussi :
- Au choix : cession ou démantèlement de la centrale PV
- Recyclage des modules en cas de démantèlement
Avec Girasole, bénéficiez d’un nouveau bâtiment solaire gratuit*
* L’éventuel reste à charge dépend de plusieurs facteurs, tels que votre localisation géographique, l’exposition du bâtiment, sa superficie, ses caractéristiques (bardage, aménagements intérieurs…) ou le coût de raccordement de la centrale solaire au réseau.
Vous avez un projet, ou seulement une idée ? Discutons-en !
Profitez de la construction de ce bâtiment photovoltaïque pour passer à l’autoconsommation
Si vous le souhaitez, vous pouvez profiter de ce projet de construction pour passer à l’autoconsommation.
Dans ce cas, nous ne revendons pas l’électricité au réseau mais à vous, et ce pendant toute la durée du bail qui nous lie.
Vous consommez ce dont vous avez besoin et vous revendez le surplus éventuel à EDF Obligation d’Achat (filiale d’EDF qui gère l’achat d’électricité auprès des producteurs indépendants).
Quand la centrale ne produit pas, la nuit par exemple, vous soutirez de l’électricité du réseau.
Cela vous permet de sécuriser le tarif d’une partie de votre approvisionnement à long terme et de consommer une énergie renouvelable, produite localement et à un prix compétitif.
Pour en savoir plus, rendez-vous sur notre page dédiée à l’autoconsommation.
À qui s’adresse notre offre de bâtiment solaire clé en main ?
Le bâtiment clé en main que nous proposons s’apparente à une construction simple de type hangar, bien sûr personnalisable en fonction de l’activité que vous souhaitez y exercer.
Toutes les entreprises, industries et collectivités ayant besoin de ce genre de bâtiment sont a priori concernées, en particulier si elles cherchent à minimiser le montant de leur investissement pour se consacrer à d’autres priorités.
Si par exemple vous souhaitez construire un nouvel entrepôt pour développer votre activité commerciale, vous pouvez faire appel à Girasole. Nous finançons tout ou partie du bâtiment et le construisons avant de vous le mettre à disposition. En contrepartie, nous exploitons la centrale solaire en toiture, ce qui ne vous empêche pas de consommer l’électricité produite, moyennant un loyer.
De quels matériaux est composé le bâtiment ?
La structure est faite d’acier et un bac acier constitue sa couverture. Il est également possible d’opter pour des panneaux sandwich afin d’améliorer le confort thermique dans le cas où des personnes travaillent dans le bâtiment.
En plus du bardage sur 1, 2, 3 ou 4 côtés, à votre convenance, un certain nombre de finitions sont envisageables : tôle translucide, trappes de désenfumage, skydomes, etc.
Vous êtes libre de faire les aménagements que vous souhaitez à l’intérieur du bâtiment.
Où va l’électricité produite sur le toit du bâtiment photovoltaïque ?
Cette électricité peut être revendue en intégralité à EDF OA à des tarifs garantis pendant 20 ans.
C’est l’option que Girasole Energies privilégie par défaut mais il est également possible d’utiliser l’électricité directement sur le site de production, on parle alors d’autoconsommation (avec ou sans stockage sur batterie, avec ou sans revente du surplus au réseau). Avec le renchérissement de l’électricité, l’autoconsommation permet aux gros consommateurs de diminuer leur facture, mais il faut dans ce cas bien dimensionner la centrale.
Nos équipes peuvent vous accompagner dans le choix des solutions les plus adaptées à vos besoins.
Comment financer le bâtiment solaire dont vous avez besoin ?
Deux solutions de financement s’offrent à vous.
Ou bien vous investissez vous-même, via un mélange de fonds propres et de crédit bancaire.
Ou bien vous le faites financer par un « tiers investisseur » comme Girasole Energies.
Cette deuxième option est à privilégier si vous n’avez pas suffisamment de trésorerie ou que vous voulez privilégier d’autres investissements.
Un bail à construction est alors conclu entre vous et le tiers investisseur. Ce dernier avance les fonds pour construire le bâtiment qu’il vous met à disposition. En contrepartie, il exploite une centrale photovoltaïque sur la toiture et revend l’électricité produite.
À la fin du contrat, vous devenez pleinement propriétaire du bâtiment.
Comment fonctionne le bail à construction qui nous lie ?
Avant de construire le bâtiment, nous signons un bail à construction de 30 ans.
Pendant toute la durée du bail, nous exploitons la centrale solaire en toiture et revendons l’électricité pour rentabiliser notre investissement initial.
À la fin du contrat, nous vous transférons la pleine propriété du bâtiment, centrale incluse, à titre gratuit (la durée du bail de 30 ans donnant lieu à l’exonération des droits de mutation lors du transfert de propriété.)
Que se passe-t-il en cas de succession, de revente, ou si Girasole Energies met la clé sous la porte ?
Un bail à construction s’attache à une chose, en l’occurrence le bâtiment photovoltaïque clé en main, et non à une personne, Girasole Energies ou vous.
En cas de revente ou de succession avant échéance de votre côté, vous devrez informer l’acquéreur de la présence d’un bail à construction, inscrit par ailleurs aux hypothèques. Le bail sera transféré automatiquement avec le bâtiment. Le nouveau propriétaire et Girasole conserveront les mêmes engagements réciproques.
Si Girasole met fin à son activité, rien ne change pour vous. Les centrales en cours d’exploitation seront automatiquement mises en vente. De nombreux investisseurs ne demandent qu’à acquérir ce genre d’actif. Ce qui signifie que vous changeriez de partenaire pour un nouveau contractant, avec exactement les mêmes droits et obligations.
Soit dit en passant, Girasole est accompagné par un actionnaire de premier rang, Mirova, et a réalisé une levée de fonds de 96 millions d’euros début 2023. Cela en fait un acteur particulièrement crédible sur le plan financier. Notre disparition n’est pas à l’ordre du jour !
Obligations liées à la loi climat & résilience
Depuis le 1er janvier 2023, les nouvelles constructions à usage commercial, industriel ou artisanal de plus de 500 m² (1 000 m² pour les bureaux), ne sont autorisées que si elles intègrent la solarisation ou la végétalisation d’au moins 30 % de la surface de la toiture.
Avec Girasole, cette obligation légale devient une opportunité. Non seulement la solarisation de la toiture à construire ne vous coûtera rien, mais elle pourra vous rapporter gros.
Aspects techniques de votre bâtiment solaire clé en main
Système d’intégration des panneaux solaires en surimposition
Mise en place d’un local technique sécurisé
Personnalisation de la toiture selon vos besoins et la réglementation en vigueur liée à votre activité (puits de lumière, trappes de désenfumage, chéneaux, etc.)
Installation conforme aux normes en vigueur
Supervision de la centrale en direct pour prévenir les anomalies et déclencher des interventions de maintenance
Une équipe pluridisciplinaire dédiée à votre projet
COMMERCE
Présente sur tout le territoire français, notre équipe commerciale vient à votre rencontre pour comprendre vos besoins, étudier votre site et s’assurer de la faisabilité d’un projet photovoltaïque.
Le but ? Vous proposer une offre sur mesure pleinement satisfaisante.
DÉVELOPPEMENT
Après signature d’un accord commercial, notre service Développement prend le relais jusqu’au début des travaux. Il s’occupe notamment de préciser les modalités contractuelles et de faire les demandes :
- d’autorisation d’urbanisme (PC ou DP) ;
- de tarif de revente de l’électricité ;
- de raccordement auprès du gestionnaire de réseau.
CONSTRUCTION
Notre service Construction dirige le chantier et s’assure de la parfaite exécution des travaux.
Pour garantir la qualité, les délais et la sécurité, nous collaborons avec des partenaires de confiance, qu’il s’agisse des constructeurs ou des fournisseurs.
Nous privilégions les entreprises locales dès que cela est possible.
EXPLOITATION-MAINTENANCE
Après la mise en service de la centrale, nos experts du pôle Exploitation-Maintenance pilotent la centrale PV et optimisent sa performance dans le temps via une supervision 24/7 doublée d’une maintenance prédictive & curative.
Durant toute la phase d’exploitation, ce service reste l’interlocuteur privilégié de nos clients. Disponible, réactif, il entretient avec vous une relation de confiance et traite toutes vos demandes.
BUREAU D’ÉTUDES
Le bureau d’études assiste les différents services dans la conception technique des projets, aussi bien sur la partie photovoltaïque que sur la partie bâtiment & structure, pour en garantir la faisabilité.
Également en charge de la R&D, il s’assure que vous bénéficiiez des solutions techniques les plus performantes sur le marché.
ACHATS
Notre service Achats sélectionne scrupuleusement nos fournisseurs et nos partenaires pour vous proposer une prestation au meilleur rapport qualité-prix.
Nous privilégions les circuits courts en recourant le plus possible à des entreprises locales et nationales.
Par notre charte RSE, nous nous engageons à collaborer avec des partenaires de confiance, dont les engagements éthiques respectent nos critères.
FINANCE
Notre service Finance s’occupe de financer les projets que nous mettons en oeuvre.
Le but est simple : obtenir les meilleures conditions de financement pour vous proposer l’offre la plus intéressante possible au niveau économique.
PERFORMANCE / Process & qualité
Le pôle Performance travaille à l’amélioration continue :
- des process ;
- de la synergie de nos services.
L’objectif ? Faire mieux, plus vite, afin de maximiser la satisfaction de nos clients. Et si la perfection n’est pas de ce monde, alors soyons fous : visons la lune !
JURIDIQUE
Notre service juridique vous explique clairement les enjeux juridiques liés à votre projet. Il rédige ensuite un contrat équilibré, qu’il vous présente en toute transparence. Par son action, il veille à établir avec vous une relation de confiance, équitable et pérenne.
Qualité
Intégrité
Responsabilité