2. Combien peut-on gagner ?
Le montant du loyer dépend de plusieurs critères :
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Surface disponible (en m²),
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Localisation géographique,
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Exposition et inclinaison de la toiture,
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Qualité du bâtiment (structure, accès, raccordement),
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Tarif d’achat de l’électricité photovoltaïque en vigueur.
💡 Exemple chiffré :
Pour une toiture de 1 000 m² en bon état, bien orientée et située dans le sud de la France, le loyer annuel peut atteindre entre 5 000 € et 8 000 €, soit jusqu’à 240 000 € sur 30 ans.
En 2026, avec l’évolution des prix de l’électricité et des tarifs d’achat garantis par l’État via la CRE (Commission de Régulation de l’Énergie), les loyers pourraient même légèrement augmenter par rapport à ceux des années précédentes.
Et si l’entreprise choisit l’autoconsommation ?
De nombreuses entreprises industrielles ou tertiaires optent désormais pour l’autoconsommation solaire, une stratégie énergétique permettant de sécuriser leurs coûts tout en réduisant leur dépendance aux fluctuations du marché.
Concrètement, l’autoconsommation consiste pour une entreprise à utiliser directement l’électricité produite par les panneaux solaires installés sur ses toitures ou ses ombrières. Au lieu d’injecter cette énergie sur le réseau, elle est consommée sur place, en temps réel, pour alimenter les besoins quotidiens du site : éclairage, machines, systèmes de ventilation ou bornes de recharge, par exemple. Cela permet de réduire mécaniquement la quantité d’électricité achetée au fournisseur classique.
Ce mécanisme génère une économie immédiate sur la facture énergétique, d’autant plus significative que le prix de l’électricité achetée reste élevé. En parallèle, l’entreprise gagne en autonomie énergétique et se protège partiellement contre la volatilité des prix du marché, en stabilisant une partie de ses coûts à long terme. C’est donc une solution qui conjugue performance économique, durabilité et prévisibilité.
💸 Gain moyen estimé :
Jusqu’à 30 à 40 % d’économie sur la facture électrique selon la taille de l’installation et les besoins énergétiques de l’entreprise.
Est-ce vraiment rentable pour toutes les entreprises ?
La location de toiture est particulièrement intéressante pour les entreprises :
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du secteur industriel ou logistique avec de grands entrepôts,
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du secteur tertiaire avec des bâtiments sous-exploités,
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ou encore possédant des parkings ouverts : pour l’installation d’ombrières photovoltaïques.
💡 Astuce : un diagnostic technique rapide permet de savoir si votre toiture est éligible.
Vous disposez d’avantages en plus du loyer :
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Zéro CAPEX : le projet est entièrement financé par le développeur.
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Zéro charge d’exploitation : maintenance, suivi de performance et réparations sont intégralement pris en charge.
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Amélioration immédiate de la RSE : contribution directe aux objectifs climat (loi énergie-climat, CSRD…).
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Attractivité renforcée : valorisation de l’image de marque auprès des parties prenantes internes et externes.
- Création de valeur patrimoniale : valorisation du foncier inoccupé ou sous-exploité.
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Conclusion
En 2026, la location de toiture pour centrale photovoltaïque représente bien plus qu’un simple revenu passif. C’est un véritable levier stratégique pour les entreprises souhaitant valoriser leur patrimoine, maîtriser leurs charges énergétiques et répondre aux exigences croissantes en matière de transition écologique. Dans un contexte de volatilité des prix de l’énergie et de pression réglementaire accrue, transformer une surface inutilisée en source de rentabilité stable et prévisible est une opportunité rare, à faible risque et à fort impact.
Que ce soit pour générer un revenu complémentaire ou réduire sa facture énergétique via l’autoconsommation, chaque entreprise a intérêt à évaluer le potentiel de ses toitures ou parkings.
👉 Chez Girasole Energies, nous accompagnons les entreprises dans toutes les étapes : étude de faisabilité, financement, construction et exploitation.
Notre objectif : simplifier votre engagement dans l’énergie solaire pour en faire un actif rentable, durable et aligné avec vos ambitions RSE.
Vous avez une toiture ? Nous avons une centrale à y installer.